Casa en venta, Sanlúcar la Mayor, Sevilla

Descripción

La vivienda familiar definitiva: amplitud, luz y calidad de vida en el corazón del Aljarafe. ¿Buscas un hogar espacioso donde cada miembro de la familia tenga su propio rincón, sin necesidad de invertir ni un euro en reformas y listo para entrar a vivir? Te presentamos esta magnífica propiedad en Sanlúcar la Mayor, una vivienda amplia, luminosa y cuidada al milímetro que combina privacidad, funcionalidad y el auténtico estilo de vida tranquila. LO MÁS DESTACADO DE ESTA PROPIEDAD: LISTA PARA ENTRAR A VIVIR: La vivienda sobresale a primera vista por su excepcional estado de conservación. Cada rincón refleja un mantenimiento riguroso, acabados de primera calidad y una luminosidad que envuelve todas las estancias. Olvídate de obras, adaptaciones o esperas: solo tienes que traer tus maletas y empezar a disfrutar de tu nuevo hogar desde el minuto uno. 4 DORMITORIOS Y 3 BAÑOS COMPLETOS: Una distribución idónea pensada para el confort diario de familias exigentes: 4 dormitorios amplios y luminosos, perfectos tanto para el descanso como para habilitar despacho de teletrabajo, sala de juegos o zona de invitados. Uno de ellos en planta baja. 3 baños completos, perfectamente distribuidos para garantizar máxima intimidad, comodidad en las mañanas familiares y evitar cualquier tipo de espera. Amplia cocina independiente con zona de almacenaje y acceso a un amplio jardín. ZONAS COMUNES CON PISCINA COMUNITARIA: Vivir en el Aljarafe es sinónimo de disfrutar del sol y el buen tiempo. El residencial cuenta con una estupenda piscina comunitaria, un auténtico oasis privado donde refrescarse, desconectar tras la jornada laboral y disfrutar con los más pequeños sin salir de casa. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN SANLÚCAR LA MAYOR: Disfruta de la tranquilidad de un entorno residencial consolidado sin renunciar a nada: colegios, institutos, supermercados, centros médicos, zonas verdes y una excelente conexión con Sevilla tanto por la A-49 como por la red de Cercanías Renfe. Los planos proporcionados son de carácter aproximado, por lo que las dimensiones y medidas indicadas son orientativas, al igual que la perpendicularidad de las paredes, y deben ser verificadas por el comprador para garantizar su exactitud. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: PRECIO DE VENTA: 249.000 PVP + GASTOS € GASTOS: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP. F.I.A. (FICHA INFORMATIVA EN SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES DE VIVIENDAS) y Certificación Energética a disposición del cliente.